Atualização Non-Steam

Baixe esse programa HLDSUPDATETOOL
Download : 
opção 1 
opção 2

Instale ele na pasta "Valve" que por padrão 
"C:Arquivos de programasValve".
Depois de instalado o "HLDSUPDATETOOL", executa escolhe south América será criada uma pasta chamada "HLServer" dentro do diretório onde você instalo

"C:Arquivos de programasValveHlServer". Bom abra a pasta, la dentro tera quatro arquivos, crie um atalho do aplicativo "HLDSUPDATETOOLS" na sua area de trabalho... Agora mude o destino desse atalho, coloque assim:

"C:Arquivos de programasValveHLServerHldsUpdateTool.exe" -command update -game cstrike -dir . (Com o ponto final).

Agora execute o "HLDSUPDATETOOLS" pelo atalho criado na area de trabalho, certamente ira aparecer uma tela de CMD com uma porcentagem carregando assim: 

Ai você espera atualizar todos os arquivos que a janela do "HLDSUPDATETOOLS" desaparecera sozinha.
Pronto seus arquivos foram atualizados... Agora va ate a pasta "C:Arquivos de programasValveHLServer" e crie um atalho do HLDS na sua área de trabalho.

p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman"; }a:link, span.MsoHyperlink { color: blue; text-decoration: underline; }a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed { color: purple; text-decoration: underline; }div.Section1 { page: Section1; }Agora baixe o swdl.dll: 
opcao 1:  
opcao 2: 

extraia na pasta "C:Arquivos de programasValveHLServer"

Depois de ter feito o procedimento seu servidor estara atualizado agora intalar addons.